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均价：11500元/㎡

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【价格说明】参考有效期至：2022.12.31

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物业类型：普通住宅洋房
主力户型：三居全部户型
开盘时间：2021年05月01日开盘通知
预售证号：预许云字20211961号
楼盘地址：云安会都西侧

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10-02

2022

楼盘热点书香云海山海大盘让生活回归自然

均价11500元/㎡起

07-30

2022

楼盘热点书香云海楼盘目前火爆在售中

在售主力户型建筑面积有89.00㎡～145.00㎡ 3居-4居，全款99折。

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中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022-10-05
为什么限制公积金贷款额度
对于很多城市来说，公积金贷款是有额度限制的，限制住房公积金贷款额度的主要为了稳定公积金正常运行。

2022-08-04

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书香云海楼盘户型

全部(9) 三房户型(5) 四房户型(4)

A3

4室2厅2卫1厨
建面149㎡
观景阳台

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

户型报价
A1

4室2厅2卫0厨
建面145㎡
户型方正

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

户型报价
A2

4室2厅2卫0厨
建面143㎡
全明格局

户型解析：U型开阔厨房

户型报价

C2

3室2厅2卫1厨
建面117㎡
户型方正

户型解析：主卧套房设计

户型报价
E3

3室2厅1卫1厨
建面88㎡
动静分离

户型解析：户型方正

户型报价
E5

3室2厅1卫1厨
建面88㎡
动静分离

户型解析：餐客一体

户型报价

A3

4室2厅2卫1厨
建面149㎡
观景阳台

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

户型报价
A1

4室2厅2卫0厨
建面145㎡
户型方正

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

户型报价
A2

4室2厅2卫0厨
建面143㎡
全明格局

户型解析：U型开阔厨房

户型报价

书香云海详情参数

建筑类型	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅,洋房
占地面积	269225 ㎡	建筑面积	71047 ㎡	物业费	住宅2.9元/㎡/月
容积率	4.20	绿化率	40%	总户数	9264户
总栋数	13栋	主力户型	三居	停车位	12024个
物业公司	融创物业,昆明华发融创物业管理服务有限公司	产权年限	70年	预售许可证	预许云字20211961号
开发商	昆明华创云房地产开发有限公司	咨询电话	400-6889-519	楼盘地址	云安会都西侧

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1室1厅1卫（约42㎡）

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按揭成数

7成

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商业货款

商业货款
公积金贷款
组合贷款

贷款金额

(贷款总额万)

公积金万元

商业性万元

贷款时间

20年(240期)

参考结果以等额本息计算结果，数据仅供参考。

总价万

月均还款3263元

参考首付19万（3成）
贷款金额45万（7成）
支付利息33.3万

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2金地兰亭广场昆明9700元/㎡
3固地尚诚商务中心昆明8700元/㎡
4招商翰林大观昆明5200元/㎡
5中梁首府裘马悦昆明10700元/㎡

同价位楼盘(价格参考有效期至：2022.12.31)

楼盘名称区域价格热度

1阳光城滇池半山西山15000元/㎡
2绿地滇池国际健康城呈贡8300元/㎡
3蓝光新城碧桂园古滇水云城晋宁9700元/㎡
4融创昆明文旅城西山12700元/㎡
5嘉丽泽恒大养生谷晋宁7066元/㎡

热销楼盘(价格参考有效期至：2022.12.31)

楼盘名称区域价格热度

1俊发生态半岛滇池ONE昆明17700元/㎡
2七彩云南古滇名城晋宁5100元/㎡
3绿地滇池国际健康城呈贡8300元/㎡
4蓝光新城碧桂园古滇水云城晋宁9700元/㎡
5俊发玉龙湾晋宁55万元/套

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